Рубрики:

Финансы

Как складывается стоимость жилья

Для человека, решившего продать жилье, в первую очередь крайне важно верно определить его стоимость. Продешевить никто не хочет, но и слишком высокая цена отпугнет покупателей. Конечно, в любой риелторской фирме вам помогут оценить жилье, но это может сделать собственник и самостоятельно, оценив значимые факторы.

Цена квадрата

В первую очередь стоимость квадрата жилья зависит от района. Существенно влияют на цену и тип дома, его возраст и количество комнат. Но, все же, отталкиваясь только от этих показателей нельзя назвать точную стоимость квартиры. Приходится учитывать и некоторые другие факторы, такие как этаж, общее состояние жилья, планировка и даже вид из окон.

Местоположение

Всегда жилье в центре стоит намного дороже, чем на окраинах города. Даже хрущевка не в лучшем состоянии, но в центре может стоить дороже квартиры с удачной планировкой, если она находится на окраине. Например, цены на квартиры в Тюмени http://www.t-dsk.ru/flatsearch/.

Влияет на цену также и инфраструктура района, если квартира удалена от центра. В хорошо благоустроенных районах, где есть все, что необходимо для комфортной жизни, жилье стоит всегда дорого по сравнения с богом забытыми спальными районами.

Тип дома

На стоимость квартиры во многом влияет тип дома. Хрущевка, даже после капремонта, будет стоить намного дешевле квартиры в современном доме. На рынке очень высоко ценятся кирпичные дома, и стоимость квартиры в таком доме будет намного выше, чем в панельке.

Имеет огромное значение и этажность. Традиционно первый и последний этажи ценятся очень низко. Самые ходовые этажи – с 3 по 7. Поэтому исправно работающий лифт в подъезде, наличие мусоропровода и домофона существенно могут поднять стоимость квартиры.

Планировка

Если в квартире все комнаты изолированы, большая кухня, есть балкон или лоджия, то квартиру можно оценить дороже. Существенно поднимет цену и раздельный санузел, а также наличие кладовки. Очень важен для многих людей и вид из окон, ведь намного приятнее смотреть на парк, нежели на стену соседнего дома.

Состояние

Состояние квартиры – это очень важный фактор, на который обращает внимание множество покупателей. Если в квартире выполнен добротный ремонт, заменены все коммуникации, то и просить за такое жилье можно больше. Но делать ремонт в продаваемой квартире по мнению экспертов нет смысла, так как многие покупатели планируют сделать отделку жилья на свой вкус.

Related posts:

  1. Стоит ли экономить на ремонте жилья?
  2. Стоимость отелей в центре Барселоны зависит от разных факторов
  3. Как начать экономить?
  4. Торгуемся правильно при покупке квартиры
  5. Аренда квартир в Париже с paris4u.ru

Комментирование закончено