Рубрики:

ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Торгуемся правильно при покупке квартиры

Нередко основным камнем преткновения между продавцом и покупателем может стать финансовый аспект данной сделки. Ведь покупатели порой рассчитывают на силу торга и возможность убавить окончательную стоимость квартиры, а продавец зачастую в своей практике завышает цену на недвижимость, зная подобные уловки и рассчитывая получить как можно большую прибыль. Как же прийти к общему консенсусу и купить квартиру с максимальной выгодой для себя?

Прежде всего следует оценить рынок недвижимости в интересующем вас сегменте и сравнить цены всех подходящих предложений, которые приходятся вам по карману и отвечают вашим запросам, например вы хотите купить квартиру в ирпене. Затем следует оценить ваши финансовые возможности и определиться, какую сумму вы готовы потратить на покупку жилья. И уже исходя из этого выбрать те варианты, которые наиболее отвечают материальным требованиям. На основании всех вышеперечисленных нюансов можно рассчитать приблизительную скидку, которую вы бы могли запросить у потенциального продавца.

Хочется отметить, что если стоимость квартиры отвечает реальным ценам на рынке недвижимости, то в этом случае вряд ли удастся завершить торг в свою пользу. Но и в этом, безнадёжном на первый взгляд, случае можно найти подходящие пути решения.

Самой основной задачей для покупателя является завоевание симпатии со стороны продавца. Если у вас сложится общий диалог и вы найдёте общий язык – это является первым залогом успешной сделки. Для этого необходимо продемонстрировать своё чувство такта и уважения, а напоминание о скидке оставить на потом. Бывают ситуации, когда покупатель акцентирует внимание на недостатках квартиры, рассчитывая тем самым снизить стоимость покупки. Но такой подход может вызвать лишь неприязнь со стороны продавца, и сделка окажется под угрозой срыва. Не исключено, что у квартиры действительно могут иметься некие недочеты, которые могут являться весомым аргументом в пользу уменьшения цены, но всё же необходимо соблюсти баланс между всеми плюсами и минусами жилья, и указать продавцу не только негативные стороны, но и сделать акцент на достоинствах выбранной недвижимости.

Для вас эта сделка может быть единственным выгодным решением жилищного вопроса, а у продавца возможно наличие ещё нескольких потенциальных покупателей. Поэтому необходимо дать понимание того, что вы для него являетесь достаточно прибыльным клиентом и заострить внимание на своих сильных сторонах. К примеру, весомым плюсом будет наличие уже заранее подготовленной денежной суммы без займа в банке или же вы готовы дать время продавцу подыскать себе другое жильё и повременить с его выселением.

Обсуждая цену квартиры, стоит указать на наличие весомых недостатков, устранение которых потребует от вас определённых финансовых вложений. Это может быть неисправность сантехники, или плохое качество окон и паркета. В любом случае, такие нюансы должны несомненно влиять на стоимость жилья. Обсуждая подобные вопросы, делайте акцент на том, что данная покупка вам по душе и вы бы хотели стать владельцем, но ряд некоторых неисправностей портит всю картину. Старайтесь подавать все ваши аргументы в тактичной и уважительной форме.

Если вы договорились со стоимостью квартиры, необходимо прописать в договоре этот пункт, дабы избежать возможных разногласий в будущем. В любом случае помощь хорошего риэлтора не будет лишней, а все вопросы, возникающие в процессе сделки, вы сможете легко решить с его помощью.

Related posts:

  1. Как избежать риска при покупке квартиры.
  2. Недвижимость. Покупка квартиры – важное решение
  3. Чем удобны квартиры-студии
  4. На что обратить внимание при выборе квартиры? Советы семьям с детьми
  5. Советы для папы. Проектируем ремонт квартиры

Комментирование закончено