Рубрики:

ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ

Недвижимость – Аренда

Впервые столкнувшись с необходимостью аренды жилья, перед человеком встает вопрос: воспользоваться ли услугами риэлтора или самостоятельно найти себе подходящее жилье.

Отправляетесь в путешествие или в командировку в города России, то удобная аренда квартиры в Сыктывкаре посуточно на Flatbe.ru поможет снять вопросы по аренде жилья. Фото квартир, стоимость и другие подробности на сайте.

При выборе второго варианта основным плюсом станет экономия от пятидесяти до ста процентов от стоимости жилья. Правда, в таком случае больше приходится полагаться на везение. Ведь желающих избежать ненужных трат в несколько раз больше предложений на рынке от собственников. Тем более, гарантировать их добросовестность никто не может.

Если выбран первый вариант, то также существует вероятность обмана. На рынке аренды недвижимости в массовом порядке присутствуют так называемые «информационные агентства». Их деятельность, по сути, заключается в отъеме небольших сумм у населения. Как они действуют? В интернете или в газетах с объявлениями размещаются предложения с очень лакомым вариантом при невероятно низкой цене. Далее, когда принимают заявку, они сообщают, что необходимо внести до половины стоимости месячной аренды жилья под благовидным предлогом: чтобы квартиру не сдали другому человеку, или еще по какой причине. Далее, если клиент соглашается и подписывает договор, внеся требуемую сумму, тогда ему дается адрес и время встречи, на которую представитель «агентства», естественно, не приезжает. Либо просто предоставляют список квартир, каждая из которых или никогда не сдавалась, или уже давно сдана. Вернуть затраченные средства практически невозможно, тем более, что не каждый человек начнет разбирательства из-за 5000 – 10000 рублей.
Поэтому, если в поисках недвижимости для жилья выбирается вариант с использованием услуг риэлтора, первым правилом должно быть: деньги за услуги необходимо платить только после подписания договора как с владельцем квартиры/комнаты, так и с самим риэлтором. Тем более, нужно помнить: если по независящим от съемщика жилья его выселяют ранее срока действия договора аренды (обычно год), то риэлтор или агентство, с которым заключен договор, обязаны предложить новый вариант квартиры/комнаты, при этом, не требуя никаких сумм за свои услуги.

Когда выбор пал на определенную жилплощадь, то единственно верным вариантом будет присутствие всех собственников. Иначе, если кто-то из них не поставит подпись под договором между арендодателем и съемщиком, он вправе расторгнуть этот договор. При этом денежное возмещение никто не гарантирует.

Далее, если будущее жилье на первый взгляд удовлетворяет требованиям, риэлтор подходящий, то необходимо обратить внимание на детали, о которых не всегда можно вспомнить: есть ли где течь в трубах, подходят ли все ключи к входной двери, каким образом (если это подразумевается в условии сделки) оплачиваются коммунальные услуги, в каком состоянии предметы мебели и бытовая техника. Если присутствуют какие-то проблемы, то их необходимо отразить в дополнении к договору аренды, чтобы избежать возможных недоразумений между собственником и квартиросъемщиком.

И, в конце концов, всегда необходимо требовать правоустанавливающие документы на квартиру. В них собрана вся нужная информация, включая перечисление всех собственников по именам, что позволит избежать описанного выше случая.

Какой вариант не был бы выбран, к вопросу об аренде недвижимости нужно подходить ответственно и доверять «приятным» на вид людям, как риэлторам, так и собственникам, не стоит. Побольше цинизма и трезвого подхода, тогда не возникнет никаких проблем в будущем.

Related posts:

  1. Аренда квартир в Париже с paris4u.ru
  2. Аренда апартаментов в Кордове, Испания
  3. Как грамотно снять квартиру
  4. Покупка или аренда: что можно взять напрокат?
  5. Аренда земли в Московской области

Leave a Reply

 

 

 

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>